YEOSB, Sadece Bir Üretim Merkezi Değil
Doğayla uyumlu, enerjisini üreten, akıllı ve yenilikçi bir sanayi ekosistemi. Tehlikeli ve eski şehir içi sanayi alanlarını terk ederek, Yeşil Endüstri (Teknoloji 5.0) örneği olacak bir proje gerçekleştiriyoruz.
Modern, Güvenli ve Planlı Üretim
Bölgemizde dağınık halde bulunan 550 KOBİ ölçeğindeki sanayicimiz için aşağıdaki özelliklere sahip modern ve güvenli üretim alanları oluşturulacaktır:
- ✓Depreme dayanıklı yapılar
- ✓Fay hatlarından uzak konumlar
- ✓Bacasız ve kontrollü üretim alanları
- ✓Modern üst ve alt yapı ile donatılmış Endüstri 5.0 tesisleri
- ✓Yenilenebilir enerji kaynakları — Sıfır Atık Misyonu
- ✓Sosyal alanlarla desteklenmiş planlı yaşam ve çalışma ortamları
Dağınık ve riskli sanayi dokusunu jeolojik olarak sağlam bir zemine, modern altyapıya ve deprem anında dahi çarkları dönmeye devam edecek mukavemete sahip tesis binalarına taşımak; taşınan sanayiden arınan alanları kentimize nefes aldıran güvenli yeşil koridorlara dönüştürmek.
Marmara'nın kalbinde, İzmit Körfezi ile Sapanca Gölü hattında; aktif fay zonları üzerinde ve meskûn mahallerin arasına sıkışmış binlerce dağınık imalat tesisi bulunuyor. Olası bir afet yalnızca üretimi değil, bölge insanının can güvenliğini ve çevre sağlığını da tehdit ediyor.
Güvenli Alanda Kesintisiz Üretim
Mevcut tesislerimizin önemli bir kısmı fay hatlarının etki alanında ve zayıf zeminler üzerindedir. Üreticimizi ve emeği korumak ertelenemez bir vazifedir.
Plansız alanlardaki tesislerin İzmit Körfezi'ne yönelik çevresel baskısı, yerinde arıtma ve sıfır atık ilkeleriyle kaynağında ortadan kaldırılacaktır.
Konut, tarım ve imalatın birbirine karıştığı meskûn mahal kargaşası son bulacak; yaşam alanları ile üretim alanları kesin çizgilerle ayrılacaktır.
Yolun karşısındaki Kandıra Gıda İhtisas OSB'yi besleyen ambalaj, makine ve paslanmaz metal gibi tamamlayıcı sektörlerle güçlü bir kümelenme ekosistemi doğacaktır.
Endüstri 5.0 Modeli
Geleneksel otomasyonun ötesine geçerek; insan aklını, robotik hassasiyeti ve yapay zekâyı çevreye saygılı bir dengede birleştiren Endüstri 5.0 felsefesini benimsiyoruz. Planlanan karma sektörler:
Rakamlarla YEOSB
Yeni sanayi bölgemizde, üretim süreçlerini dijitalleştirip insan merkezli teknolojilerle dönüştürerek sanayide devrim yaratıyoruz. Endüstri 5.0'ın sunduğu potansiyeli, bireyselleştirilmiş üretimden yapay zekâ destekli süreçlere kadar geniş bir yelpazede modern çözümlerle sunuyoruz.
Kamudan arazi talebi yok: Projemiz için kamudan herhangi bir arsa veya arazi tahsisi talebimiz bulunmamaktadır; sanayicimiz kendi geleceğini kendi imkânlarıyla inşa etme iradesindedir.
500 Fabrikalık Üretim Kapasitesi
Küçük ölçekli imalattan tera ölçekli sanayiye — her ölçek için planlı parsel.
Kandıra — Akçakese & Kocakaymaz
Projemiz, Kocaeli'nin Kandıra–İzmit aksında, Akçakese ile Kocakaymaz köyleri arasında; Kandıra Gıda İhtisas OSB ve Katı Atık Bertaraf Tesisi gibi kamu yatırımlarıyla komşu, stratejik bir kavşakta planlanmaktadır.
- Karayolu bağlantısı: Kandıra / İzmit Karayolu ile şehir merkezine bağlanır
- Yeni double yol: Yeni yapılan çift şeritli (duble) yol güzergâhından geçmektedir
- Proje sahası: Toplam 600 hektar (6 milyon m²), genişleme potansiyeline sahip bir çalışma alanı
| Hedef Nokta | Uzaklık | Tahmini Süre |
|---|---|---|
| İzmit Şehir Merkezi | 25 km | 33 dk |
| Kandıra İlçesi | 22 km | 21 dk |
| Kuzey Marmara Otoyolu | 19 km | 21 dk |
| Derince Limanı | 34 km | 41 dk |
| Sabiha Gökçen Havalimanı | 90 km | 93 dk |
| Haydarpaşa Limanı | 120 km | 109 dk |
| İstanbul Havalimanı | 147 km | 122 dk |
Stratejik Lojistik Konum
Kocaeli · ~60 km
İstanbul · ~100 km
İstanbul · ~115 km
Bursa · ~130 km
Yüksek Hızlı Tren hattı
Banliyö ve ana hat bağlantısı
Yapım aşamasında — AB destekli
Lojistik Merkezleri — Kocaeli
Ana hat
~110 km
~110 km
~140 km
~150 km
~180 km
İstanbul
İstanbul
İstanbul – Edirne
İstanbul – Ankara
Gebze – İzmit
Sakarya – Bilecik – Kütahya
| Şehir / Ülke | Uzaklık |
|---|---|
| İstanbul · Türkiye | ~110 km |
| Atina · Yunanistan | ~600 km |
| Sofya · Bulgaristan | ~460 km |
| Bükreş · Romanya | ~420 km |
| Belgrad · Sırbistan | ~610 km |
| Kiev · Ukrayna | ~950 km |
| Moskova · Rusya | ~1600 km |
| Viyana · Avusturya | ~1200 km |
| Milano · İtalya | ~1400 km |
| Dubai · BAE | ~2950 km |
| Şangay · Çin | ~8100 km |
Doğal Yaşam ile Sanayi Dengesi
Bu proje, sürdürülebilir sanayi ve doğal yaşam dengesini hedeflemektedir.
30 metre eninde bir yeşil kuşak oluşturulmuştur.
- Amaç: Görüntü kirliliği, rüzgâr ve kokuyu engellemek; mevcut ağaçları korumak
- Özellik: Alanı 10 parçaya bölen, birbirine bağlı yeşil kuşaklar — lineer (ızgara) düzen
Spor sahaları olarak ayrılmıştır. Korunan orman adaları ile birlikte:
- 400.000 m² aktif yeşil alan
- 150.000 m² orman alanı
- 345.000 m² pasif yeşil alan
Sosyal, İdari ve Teknik Altyapı
- Meslek okulu
- Teknopark alanları
- Çok amaçlı toplantı salonu
- Sergi alanları
- Kreş
- KOSGEB ofisleri
- Sağlık tesisleri
- Banka şubeleri
- Küçük ölçekli AVM
- Cami
- Trafo merkezi
- İndirici merkez
- Yenilenebilir enerji üretim tesisleri (Güneş ve Rüzgâr Türbinleri)
- Telekomünikasyon altyapısı
- İtfaiye birimi
- Makine parkı
Katılımcı ve Kiracılara Yönelik Düzenlemeler
- Küçük imalat, sanat, ticaret, eğitim ve sağlık hizmetleri için ayrılan alan toplam bölge büyüklüğünün %10'unu geçemez
- OSB alanı 10 bölgeye ayrılmıştır
- Her bölgede günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari merkezler bulunur
- Bu ticari alanlar toplam alanın sadece %2,3'ünü oluşturur
- Donatı hesabına dahil edilmemiştir
Yeşil, Dijital ve Güvenli Sanayi
Kandıra Yeşil Endüstri Karma OSB; dijital altyapısı, yenilenebilir enerji entegrasyonu, modern arıtma sistemleri ve depreme dirençli mimarisiyle Türkiye'nin "Yeşil, Dijital ve Güvenli Sanayi" hamlesinin öncü modeli olacaktır.
- ✓İstihdam artışı
- ✓Çevre kirliliğinin önlenmesi
- ✓Modern arıtma tesisleri
- ✓Afet durumunda bile sürdürülebilir üretim
- ✓Yenilenebilir enerji uygulamaları
- ✓Dijital, akıllı ve entegre altyapı
- ✓Teknoloji 5.0 uyumlu yeni nesil OSB modeli
Geleceğin Yeşil Sanayisine
Ortak Olun
YEOSB ile sürdürülebilir, güvenli ve teknolojik bir üretim geleceğine adım atın. Detaylı bilgi için web sitemizi ziyaret edin veya üye panelinize giriş yapın.